Съдържание

• Стъпки

Договорът за подизпълнение е правно обвързващ договор между главния изпълнител и подизпълнителя. Договорите за подизпълнители са често срещани в строителната индустрия. Те отразяват необходимото количество работа, цената на предоставяните услуги и времевата рамка за извършване на работата.

Стъпки

1. 1 Организирайте бизнес среща между генералния и подизпълнителите. Преди да съставите договора, организирайте среща на страните, за да обсъдите условията за съвместна работа. По този начин ще спестите значително време, тъй като ако всички условия са предварително договорени и фиксирани в договора, тогава в бъдеще ще има по -малко причини за тяхното преразглеждане.
2. 2 Помислете за наемане на адвокат. Ако вашият проект включва изпълнение на изключително важна или скъпа работа, тогава помислете за наемане на адвокат или поне за получаване на правен съвет при изготвянето на договора.
3. 3 Добавете насоки за страните. В самото начало на договора ясно посочете кой е изпълнителят и кой е подизпълнителят. Включете в договора пощенските адреси и цялата необходима информация за контакт на страните.
4. 4 Определете местоположението на работата. Ако се занимавате със строителен проект, посочете местоположението на строителната площадка, включително пощенския адрес, и цялата необходима информация, за която читателят на договора няма да се съмнява къде трябва да се извърши работата. Ако подизпълнителят трябва да извърши работа извън строителната площадка, отразете това и в договора.
5. 5 Посочете обхвата на работата. Една от най -важните стъпки при съставянето на договор е точното описание на необходимия обхват на работа. Много често възникват разногласия именно поради различните представи на всяка от страните относно количеството работа, която трябва да се свърши. Поради тази причина този раздел на договора трябва ясно да посочва кой отговаря за каква част от работата.
   • Преди да се срещнете директно с подизпълнителя, направете списък на всички негови бъдещи отговорности, изпратете списъка на подизпълнителя за преглед и обсъдете всички спорни въпроси заедно.
   • В никакъв случай не подписвайте договор, в който са посочени видовете работа, които не възнамерявате да вършите.
   • След съвместно обсъждане проверете отново тази част от споразумението. Проверете отново, докато всички спорни точки бъдат съгласувани.
6. 6 Решете кой ще плаща за закупуването на материали и оборудване, необходими за завършване на работата. Това ще зависи от споразумението между генералния и подизпълнителя. Ако материалите и оборудването ще бъдат предоставени от двете страни, ясно посочете кой ще достави кои артикули. Включете клауза за това кой ще предостави материали, които не се изискват от договора.
7. 7 Задайте разходите за работа и условията на плащане. Договорете размера на възнаграждението, което подизпълнителят ще получи след приключване на работата.
   • Обикновено договорите за строителство предвиждат плащане на равни вноски успоредно на хода на работата. Например, можете да платите 25% от сумата на договора за всеки 25% от извършената работа или да определите конкретен обхват на работа, при достигане на който ще бъде платена определена сума.
   • Бъдете ясни за това кой ще реши дали работата е свършена, така че нито една от страните да няма възможност да вземе решението в ущърб на другата.
8. 8 Установете отговорност за нарушение от страна на подизпълнителя на крайния срок за изпълнение на работата.
   • Повечето споразумения за подизпълнители съдържат клауза, според която размерът на възнаграждението на подизпълнителя се намалява, ако работата не е свършена навреме.
   • Санкциите са ефективна мярка за насърчаване на спазването на сроковете.
   • Не забравяйте да включите изключения, в случай че крайният срок се дължи на обстоятелства извън контрола на подизпълнителя, като например природно бедствие и т.н.
9. 9 Проверете документа отново. И двете страни трябва да прегледат текста на договора и да направят всички необходими промени, докато не бъдат удовлетворени от съдържанието на договора.
10. 10 Подпишете договора. Споразумението трябва да бъде подписано от упълномощени представители на двете страни. Упълномощените представители най -често са управителите или собствениците на фирмите.
11. 11 Направете копия на всички документи.