Съдържание

• Съвети
• Предупреждения

1 Мечта. Просто мечтай. Осъзнайте нуждите си и изберете най -простото решение. Този проект ще се развива бързо, ако го позволите. Погледнете сумата на парите във вашия портфейл / банкова сметка и предложете оферта. Ако имате съпруг, уверете се, че и двамата имате същите мечти. Много по -лесно е да разберете жертвите, които правите, като правите това, което и двамата искате, и щетите, които удоволствието ще донесе. И ще има загуби.

2 Изследвайте. Отидете в библиотеката и разгледайте списанията, които отговарят на вашите нужди. Ако имате нужда от друга баня, стойте далеч от списанията за спалня. Избягвайте цвета и текстурата. Ако можете да подобрите или ремоделирате съществуваща стая, направете точно това.

3 Рисувам. Ако не умеете да рисувате, използвайте милиметрова хартия и измерете стаята, която изграждате или препланирате. Това ще ви помогне да изразите себе си по -добре. Хората, които предоставят услуги и продават консумативи, може да са по-добре с 2-метрова вана с ширина 5 фута (1,5 м) от вашето описание.

4 Обсъдете разходите за строителство с електротехник и изпълнител. Помолете го да оцени всичко подробно. Можете да спестите пари, като използвате гипсокартон. Не покривайте, ако имате умения и подходящи инструменти. Не правете електричество, ако можете. Училищните знания не се броят. Погледнете разходите и помислете отново.

5 Наемете архитект. За единична стая може да не си струва разходите, въпреки че може да не е много скъпо. Вашият отдел по градско планиране ще оцени чертежа на архитекта. Част от работата на архитекта е да ви помогне с вашия проект, да предложи идеи и предложения, които може би не сте обмисляли. Добрият архитект предлага уникален, важен и свързан поглед към вашия проект. Говорете със съпруга си за това, което архитектът мисли и ви пита. Попитайте също архитекта какво мисли за изпълнителите, тъй като отговорността по договора с предприемача ще бъде на вас (вие сте наемодателят). Попитайте архитекта от какво ще се нуждаете и дали той / тя може да ви помогне да получите всичко необходимо.

6 Отидете в банката и вземете заем с поне 10% повече, отколкото ще струва работата. Дори и да правите всичко сами, винаги ще има превишаване на разходите.

7 Попитайте вашите приятели или колеги за опита на някои от изпълнителите, които са свършили работа в домовете си. Специалист по кредити също може да ви помогне с това.

8 Разберете дали вашият изпълнител или архитект ще получи разрешение за строеж. Ако сте в града, там има офис на градската архитектура.

9 Говорете с няколко изпълнители за вашия проект. Поискайте писмена оценка на стойността на работата, включително труд и материали. Моля, обърнете внимание, че не искате да плащате повече, тъй като високата цена не означава качество. Репутацията е много важна; затова попитайте хората за изпълнителите.

10 Изпълнителите обикновено са готови да договорят цена. Ако някои от работните стъпки изглеждат лесни (или са в списъка ви с умения), можете да ги завършите сами. Приятно е да знаете, че сте завършили успешно част от реконструкцията.Повечето хора използват гипсокартон (бял материал, който се предлага в 8x4 листа) за удобство.

11 Можете също да включите клауза в договора, за да завършите работата преди да вали. Или поне завършете покрива преди да започнат дъждовете. Ще трябва да поемете отговорност за очаквания ден, когато започнат дъждовете. Никой разумен изпълнител, с изключение на случаите в Аризона, не обещава да завърши тази работа преди дъжда, но трябва да я завърши например до 15 октомври. Например можете да посочите, че покривът ще бъде завършен до 15 октомври, или можете да приспаднете 5000 долара от цената. Няма да го получите безплатно.

12 Наемете изпълнител. Планирайте седмични посещения с изпълнител или бригадир, за да обсъдите напредъка. Не искате да се намесвате в работата, но не искате напредъкът в работата да отиде твърде далеч, за да го поправите. Тук около 10% от началото изчезват.

13 Проверявайте работата ежедневно, след като работниците приключат деня. Може да искате допълнителни електрически контакти, светлини, мивки, които са описани в плановете. За повечето от нас физическите прояви на стената са по -лесни за разбиране от чертежите. Също така, ако нещо ви се струва нередно, като например банята няма вентилация, кажете на изпълнителя за това през деня. Колкото повече напредва работата, толкова по -дребни проблеми ще скрие. Колкото повече проблеми са скрити, толкова по -скъпо ще бъде тяхното отстраняване.

14 Не се опитвайте да използвате изпълнител, не се опитвайте да действате незаконно. Вие имате парите, изпълнителят има вашия дом и вие сте заложникът на ситуацията. Най -хубавото е, че и двамата сте доволни от резултата.

Съвети

• Благодарете на служителите, похвалете работата им.
• Отидете в местния колеж и вземете урок за ремоделиране, боядисване, покриви, за да можете да оцените работата, която вършат, и с удоволствие ще харчите парите за нея.
• Повечето занаятчии получават заплащане за работата си и те я вършат ефективно. Помислете за справедливата стойност за вашето време и труд. Ако печелите $ 25 на час, наистина ли искате да се заемете с работа, която някой познава отлично и е готов да върши за $ 10 на час?
• Ако не сте сигурни за оформлението, ще се правят промени в плановете с напредването на проекта. Уверете се, че имате 10% допълнителни средства над прогнозата на изпълнителя. Освен това изпълнителят може да подцени проекта и да похарчи повече от предвиденото.
• Планирайте строителството през сезони с благоприятно време.

Предупреждения

• Ако можете да си позволите да останете в хотел, можете да го направите, за да не жертвате поверителността си, но това не е подходящ момент за почивка.
• Преразвитието може да влоши отношенията ви.