Как да се изчислят анюитетни плащания

Видео: УТЕПЛЕНИЕ ТРУБЫ водопровода своими руками.

Съдържание

Стъпки
Съвети
Предупреждения
Какво ти е необходимо

Анюитет (анюитет) - форма на застраховка или инвестиция, която е източник на доход с периодични плащания. Това може да бъде ефективно допълнение към пенсионното ви портфолио, но не всеки знае какво е то. Разбирането как работи анюитетът и на колко приходи можете да разчитате от него ще ви помогне да планирате бъдещето си и съответно да подравните другите си инвестиции. Вижте Стъпка 1, за да изчислите рентата си, за да можете точно да прецените бъдещите си приходи.

Стъпки

1 Определете вида на анюитета.
- Анюитетите могат да бъдат фиксирани или променливи (плаващи). Фиксираната рента ще има гарантирано плащане, докато плаващата рента зависи повече от ефективността на инвестицията.
- Анюитетът ви може да бъде отложен, което означава, че можете да отлагате плащанията до определено време. Това може да бъде и незабавен анюитет, при който плащанията Ви започват веднага щом направите първата си вноска.
2 Изберете начин на плащане за вашата рента.
- Най -популярният начин на плащане е изплащането на пълния анюитет на бенефициента за определен период с всеки остатък след смъртта.
- Има и други начини на плащане, според които или притежателят на рентата, или останалият съпруг ще бъдат изплатени, както и опции за плащане, които комбинират 2 или повече метода.
3 Разберете други подробности за анюитета, включително начален баланс и лихвен процент.
4 Изчислете размера на плащанията въз основа на опцията за анюитет.
- Да предположим, че имате анюитет от 500 000 долара при 4 процента годишна ставка, която прави фиксирани плащания през следващите 25 години.
- Формула за изчисление: Настояща стойност = Размер на анюитетно плащане x Фактор на настоящата стойност на анюитет (PVOA). Връзка към таблицата с анюитетни фактори (в зависимост от срока и лихвения процент) се намира в раздела Източници на тази статия.
- Факторът PVOA за горния случай е 15.62208. И така, 500 000 = Плащане x 15,62208. Преобразувайте формулата, за да подчертаете променливата, като разделите двете страни на равенството на 15.62208. Получаваме плащане = $ 32005.98.
- Можете също така да изчислите плащането си в Excel, като използвате функцията "PMT". Функция "= PMT (лихвен процент, брой периоди, настояща стойност, бъдеща стойност)". За нашия пример въведете "= PMT (0.04; 25; 500000.0)" в полето и натиснете Enter. При въвеждане на тази функция не трябва да има интервали. Excel дава резултата: Плащане = $ 32005.98.
5 Променете изчислението в случай, че анюитетът ви не започне да се изплаща в рамките на няколко години.
- Намерете бъдещата стойност на стартовия си баланс, като използвате таблицата „Фактор на бъдещата стойност“ (посочена в „Източници“), която зависи от процента, който се натрупва върху анюитета ви от сега, докато не започне да се изплаща, и броя на годините, преди да получите плащания.
- Да кажем, че вашите 500 000 долара ще генерират 2 процента годишно, докато не започнат да се изплащат 20 години по -късно. Умножете 500 000 по 1,48595 според таблицата на коефициента на бъдещата стойност, получавате 742975.
- Намерете бъдещата стойност в Excel с помощта на функцията FV. Функция "= FV (Лихвен процент, Брой периоди, Допълнителни плащания, Настояща стойност)". Въведете „0“ за променливата за допълнителни плащания.
- Включете тази бъдеща стойност в началния баланс и преизчислете Плащането, като използвате „Настояща стойност = Сума на плащането x Фактор PVOA“. Като се имат предвид тези променливи, годишното ви плащане би било 47 559,29 долара.

Съвети

Можете също така да преизчислите плащанията си в случай на по -чести плащания. За да изчислите месечните плащания вместо годишните, разделете лихвения процент на 12 и умножете броя на периодите по 12, след което въведете тези числа във формулата.

Предупреждения

Финансовите консултанти са съгласни, че не може да се разчита напълно на източник на доход. Диверсификацията е един от най -важните аспекти на инвестиционния портфейл.