Съдържание

• Стъпки
• Съвети
• Предупреждения

Капиталовите печалби са възвръщаемостта на инвестиции като акции, облигации и недвижими имоти. Това е разликата между покупната и продажната цена. Ако имате инвестиция, която при продажба може да ви донесе печалба, това означава, че имате нереализирани капиталови печалби. Получавате реализирани капиталови печалби в резултат на продажбата на инвестиционни обекти. Можете да изчислите капиталовите печалби по тези начини.

Стъпки

1. 1 Изчислете коригираната настояща стойност. Първоначалната покупна цена или цената на капитала, който сте наследили или дарили, се нарича начална стойност. Ако добавяте или премахвате средства (като данъци), ще получите коригирана настояща стойност.
   • Положителните промени за капиталови инвестиции или възстановяване на имота увеличават стойността му, така че тези показатели трябва да се добавят към първоначалната цена.
   • Намаляването на стойността на имуществото или активите намалява стойността на вашия капитал и следователно трябва да се извади от първоначалната стойност. Цената на личните активи може да спадне само ако те са частично ангажирани в бизнеса - тогава те ще бъдат амортизирани само частично.
2. 2 Изчислете капиталовата печалба, след като продадете вашата инвестиция. За да направите това, направете следното:
   • Извадете коригираната настояща стойност от продажната цена. В случаите, когато първоначалната цена не е коригирана, тази цена се изважда от продажната цена.
   • Извадете допълнителни разходи за продажбата: комисионни, данъци (например данък върху продажбите, акцизи, данък върху недвижимите имоти) и други разходи (например транспортни разходи, инсталиране и тестване на оборудване, такси в регистъра, плащания въз основа на решения за разрешаване на спорове).
3. 3 Разберете размера на данъците върху капиталовите печалби, преди да реализирате печалба от капиталови печалби. Данъците също ще зависят от това колко дълго сте задържали инвестицията преди продажбата. Краткосрочните капиталови печалби се отнасят до инвестиционни обекти, които сте държали 1 година или по-малко. Дългосрочните капиталови печалби се отнасят до активи, които държите повече от 1 година.
4. 4 Изчислете нетната си печалба. Това може да стане по два начина.
   • От цената, на която сте продали инвестицията си, извадете разходите за продажба и, ако има такива, останалия дълг. Ще получите брутна печалба.
   • Извадете данъка върху дохода от брутната печалба. Това ще ви даде чиста печалба.

Съвети

• Ако загубата от продажбата надвишава капиталовите печалби, можете да кандидатствате за възстановяване на данъци.
• Когато изчислявате приходите си без данъци, загубите ви могат да анулират печалбите ви.
• Данъкът върху капиталовите инвестиции може да бъде по -нисък от обикновения данък върху дохода. Капиталовите печалби в този случай означават, че правите дългосрочни печалби, които надвишават дългосрочните загуби.

Предупреждения

• Трябва да сте наясно с възможните санкции за плащането на ниски данъци.
• Не очаквайте данъците да останат същите през следващата година. Следете редовно годишните си данъчни промени.