Съдържание

• Стъпки
• Съвети
• Внимание

Ако имате състояние и искате да прехвърлите собствеността върху друг, може да се наложи да направите акт за отказ. Този документ гласи, че се отказвате от правото си върху парче земя, къща или друго имущество и го предавате на друга страна. За да създадете този акт, ще трябва да попълните формуляр за отказ, подписан от двете страни, нотариално заверен и записан в офиса на окръжния архив. Отказът от права на собственост включва отказ от важни права и може да има важни правни последици. Обикновено се препоръчва да се „консултирате с адвокат“, преди да се регистрирате, за да се съгласите да се откажете от правата си

Стъпки

Част 1 от 2: Подготовка на документи

1. Уверете се, че отказът е правилният акт за прехвърляне на вашия имот. Отказ от права на собственост се използва най-вече за прехвърляне на собствеността върху собственост от един член на семейството на друг. Той се различава от обикновения акт за обезпечение по това, че не предоставя гаранция по отношение на имота - или с други думи прехвърля имота на новия собственик. Това не е най-добрият начин за защита на двете страни при прехвърляне на права на собственост, така че някои изследвания преди използването на този метод са много важни.
   • Можете да използвате отказ от собственост, ако вие, брат или сестра или родител сте съсобственици на блок от собственост и искате да се откажете от собствеността си върху имота чрез прехвърляне на собствеността. други.
   • Законите за отказ от актове варират в различните щати, така че направете някои изследвания, за да намерите акт, който е подходящ за вашата ситуация.
   • Помислете за наемане на адвокат, който да ви помогне да разберете какво да правите и да завършите прехвърлянето. По този начин можете да сте сигурни, че деянието е направено правилно и е подготвено съгласно държавния закон.

2. 

   
   
   Определете текущото местоположение на акта срещу имота. Ако нямате в архива, можете да направите копие в окръжния архивен офис или там, където е регистрирано. Това може да струва малка такса.

3. 

   Намерете броя на парцелите. Парцел или блок могат да бъдат идентифицирани в последната ви сметка за данъци, уебсайта на географските информационни системи на окръга („ГИС“) или като се обадите в инспекцията на окръга.

4. 

   
   
   Подгответе делото си. Можете да изтеглите формуляр онлайн или да използвате текстообработващ софтуер, за да създадете своя акт. Той трябва да включва следната информация:
   • Описание на страните. Настоящият собственик на имота трябва да бъде идентифициран и посочен като „Дарител“, а получателите на имота трябва да бъдат идентифицирани и определени като „Получател“. Писменият отказ от собственост обикновено посочва, че всяка страна е пълнолетна и пребивава в определена провинция / окръг или район. Например „Джон Доу („ Грантор “), пълнолетен гражданин на окръг Грант“
   • Декларация, че концедентът се отказва от правата си върху собственост и прехвърля правото на собственост на получателя. Общият език, който заявява това, е „с настоящото обявете и отречете вашите права“. Например „Джон Доу („ Грантор “), пълнолетен жител на окръг Грант, с това обявява и отрича правото си на Мери Дрейк („ Грантополучател “), пълнолетен жител на окръг Мадисън.“
   • Описание на имота. Описанието ви трябва да включва както обичайното име на уличен адрес, така и пълния правен статут на имота. Можете да намерите юридическо описание на имота в настоящия акт или на уебсайта на географската информационна система на окръга. Уверете се, че използвате пълното юридическо описание и не го записвайте. Ако не сте сигурни, консултирайте се с офиса на инспектора в окръга, където се намира този имот.
   • Изявление за преглед на сумата. Обикновено при прехвърляне на собственост с акт за отказ не се прави никакво възнаграждение или се извършва плащане към възложителя. Въпреки това, договорното право изисква преразглеждане, за да влезе в сила договор, така че акт обикновено поставя обща такса от 1 или 10 долара.
   • Място за датата и подписа на спонсора. Ред за възложителя да въведе името и думата „дата“ с интервал след него, за да попълни цесионерът, е идеален.
   • Нотариално заверен подпис. Актът трябва да бъде подписан от Възложителя на клетвата пред нотариус ("нотариус").Стандартният език за нотариално заверено съдържание е „преди мен, нотариусът ще се подпише отдолу, в и за ОБЛАСТ (заменена с името на ОБЛАСТТА), държава (заменена с името на държавата) с личен начин е присъствието на възложителя (заместител с името на възложителя), подписал акта на напълно безплатна и доброволна основа в този акт ". Трябва да се предостави и един ред под този ред, отпечатаното или въведеното име на нотариуса и празно място за датата и печата на нотариуса.

5. 

   
   
   Определете дали от възложителя се изисква някакъв необходим подпис. Законите се прилагат по различен начин в отделните държави, като някои изискват свидетели или дори приобретателят да подпишат акта. Обърнете се към вашия адвокат или служител на архивирането или службата по вписванията, за да определите дали са необходими допълнителни подписи. реклама

Част 2 от 2: Попълнете акта

1. 

   Решете как ще изглежда акта. Много провинции и / или окръзи имат много специфични изисквания за начина на представяне на даден акт. По принцип трябва да подравните 5,08 см в горната част на документа и най-малко 2,54 см в долната част на страницата. Вижте уебсайта за хостинг на окръга за инструкции за презентация или ги извикайте и попитайте.

2. 

   Определете дали е необходима допълнителна информация. Някои държави изискват определени изявления за отказ от права на собственост. Например, Индиана изисква следния въпрос: „Потвърждавам, под санкции за лъжесвидетелстване, че съм разумно внимателно обмислил да включа номер на социално осигуряване в този документ, освен ако задължително по закон "да се появи на нотариалния акт и да бъде подписан от акта. Проверете дали държавата отговаря на условията, с вашия адвокат или със служителите на архивите или службата по вписванията. за да се определи каква допълнителна информация изисква държавата.

3. 

   Отпечатайте акта и подпишете, където е необходимо. Както възложителят, така и приобретателят подписват акта.
4. Нотариално заверения документ. Подписът на прехвърлителя ще бъде нотариално заверен. Можете да намерите нотариус във всяка банка или адвокатска кантора. Обикновено нотариусите взимат номинална такса за своите услуги.

5. 

   Съхранявайте акта в окръжния архивен офис или там, където е регистриран акта. Всеки окръг или отделение ще имат различни процедури и такси за съхраняване на този акт, така че може да поискате да се обадите предварително, за да ги помолите за съвет.

6. 

   Изчакайте архивираният отказ от вашите права да ви бъде изпратен по пощата. Много регистратори на дела и архиви могат да ви изпратят архивни документи за няколко дни. Копие от този архивен акт е официален запис на собственика на имота, така че трябва да се съхранява на сигурно място. реклама

Съвети

• За да започнете, вероятно ще искате да отидете на сайта Legacy Writer или Law Depot за някои проби от актове.
• Някои държави изискват да представите други документи с отказа си, когато получавате и съхранявате Акта. Можете предварително да се обадите в офиса за хостинг или регистрация, за да определите какви допълнителни формуляри ще ви трябват и да откриете къде можете да ги намерите.
• Можете да намерите безплатни форми на сертифициране на уебсайта на Legacy Writer на адрес http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx и на уебсайта на Law Depot на адрес http://www.lawdepot.com/contracts/quit- искова молба /

Внимание

• Акт за собственост е наистина трудно да се отмени, освен ако другата страна не е готова да го направи.
• Не можете да прехвърляте имущество, заложено с отказ. Кредитополучателят все още носи отговорност за изплащане на ипотеката.