Съдържание

• Стъпки
• Метод 1 от 2: Намерете оценител
• Метод 2 от 2: Подгответе се за оценка
• Съвети
• Предупреждения

Има много причини, поради които трябва да получите оценка за стойността на вашия дом. Повечето собственици искат оценена стойност на жилището, когато искат да го продадат. Може да се нуждаете от оценена стойност за застрахователни цели или когато се опитвате да рефинансирате дома си или да вземете обезпечен жилищен заем. Оценката ще покаже колко струва вашият дом на пазара на недвижими имоти. Вземете оценка чрез проверка от квалифициран и лицензиран оценител, като предоставите цялата информация и документация, от които се нуждаете за вашия имот.

Стъпки

Метод 1 от 2: Намерете оценител

1. 1 Вземете препоръка от вашия агент по недвижими имоти. Ако целта ви е да продадете жилище, агентът трябва да ви предостави оценител.
2. 2 Изберете оценител, който е лицензиран от държавата, в която се намира вашият имот. Това ще ви предостави сертифицирана оценка. Много застрахователни компании и държавни агенции няма да приемат оценка, която не е сертифицирана.
   • Когато насрочвате среща, обяснете целта си на оценителя. Ако оценителят знае, че неговият доклад ще бъде използван от съдилища, адвокати, данъчни или други държавни агенции, той ще бъде уверен, че тази информация и форматът на оценката са просто скучна работа.
3. 3 Намерете квалифициран оценител във вашия район, като използвате ресурсите на Американското общество на оценителите (www.appraisers.org). Можете да търсите информация за контакт на оценител, като използвате пощенския си код.
4. 4 Използвайте услугите на оценител, предоставен от агенция, която иска оценка на вашия дом. Например, ако HUD иска оценена стойност за вашия дом, те могат да предоставят своя оценител.

Метод 2 от 2: Подгответе се за оценка

1. 1 Подгответе цялата документация, която да помогне на оценителя да определи стойността на жилището по време на проверката.
   • Предоставете най -новите фактури за данък върху собствеността, план за къща и парцел и всички скорошни проверки или доклади за вредители.
2. 2 Покажете всички писмени споразумения, като например споразумение за асоцииране на собственици, споразумение за поддръжка (например, ако имате общ път) или полицейски доклади за стопански постройки или други прониквания.
3. 3 Моля, предоставете споразумения или документи, преди да направите оценка на жилището с цел по -нататъшна продажба.
   • Добавете документ, който агентите наричат ​​„лист за похвала“. Това е списък с подобрения или подобрения, които са направени наскоро и които могат да повлияят на стойността на вашия дом.
   • Включете списък с оборудване и лични вещи, които ще се продават с дома. Например, ако продавате къща с мивка, сушилня, хладилник, съдомиялна машина, вашият домашен резултат може да е по -висок.
4. 4 Почистете къщата. Малко претрупване няма да притесни оценителя, но все пак се уверете, че домът ви изглежда най -добре. Добре поддържаният дом ще бъде оценен по-високо от този, за който никой не се интересува.
5. 5 Нека всеки ъгъл на вашия дом бъде достъпен за проверка. Оценителят ще трябва да огледа мазето и таванското помещение, както и други труднодостъпни зони.
6. 6 Обърнете внимание на точките на поддръжка. Поправете течащи кранове, детектори за дим и разхлабени дръжки на вратите преди проверка.

Съвети

• Уверете се, че сте получили пълно копие от доклада за оценка. Оценителят е правно обвързан да ви предостави копие от окончателния доклад. Това обикновено отнема няколко дни.
• Проверете оценката на вашия дом, преди да я получите от оценител. Можете да използвате сайт като Zillow (www.zillow..com), за да получите оценка на стойността на вашия дом. Не забравяйте, че това не е същото като сертифицирано оценяване, но ще ви даде приблизителна оценка, преди да отидете при истински оценител.

Предупреждения

• Не забравяйте, че партньорската проверка е различна от редовната проверка. Инспекторът просто докладва състоянието на къщата въз основа на проверката. Оценителят прави оглед на къщата и също така определя пазарната й стойност въз основа на тази проверка.